קבוצות רכישה

קבוצת רכישה הינה התאגדות של מספר גורמים לצורך ביצוע פרויקט במקרקעין. לצורך כך מתאגדים הרוכשים ונערכים לרכישת קרקע לצורך בניית דירות מגורים, שטחי משרדים או כל ייעוד תכנוני אחר. הרכישה המשותפת מאפשרת לקבוצה להוזיל עלויות באופן משמעותי כך שהמוצר הסופי שמתקבל בסופו של דבר עשוי להיות זול משמעותית מאשר רכישת אותו המוצר מיזם. הקבוצה יכולה לכלול אנשים שמכירים זה את זה או אנשים זרים.

לצד האפשרות להוזיל את עלויות הנכס, עשויים להתלוות לקבוצות רכישה סיכונים רבים, סיכונים אלו כוללים בין היתר לוחות זמנים, סיכוני תכנון ועלויות לא צפויות. אחד הסיכונים המשמעותיים הוא שלא קיים ביטחון חד משמעי בנוגע לאמינותו של הקבלן ובין היתר לעמידתו בלוחות הזמנים. לצערנו, לא קיים חוק שמגדיר את אחריותו של הקבלן והתוצאה של הדבר היא שהקבוצה נאלצת להתמודד מולו לבדה.

אם לא די בזאת, המחירים של הדירות משתנים בהתאם למחיר הסופי של הרכיבים, כך שלפעמים המחיר הסופי גבוה הרבה יותר מהמחיר שהובטח בתחילת הפרויקט.

צוות משרדנו מתמחה בטיפול בקבוצות רכישה ודואג לבצע את כל הפרוצדורות הנחוצות על הצד הטוב ביותר. המשרד מוודא שזכויות הדיירים נשמרות ומלווה אותם לאורך כל התהליך.